Dwie działki budowlane po 1000 m² z prawomocnymi WZ - tylko 3 km od morza! | Śmiechów
Lokalizacja: Śmiechów (powiat koszaliński / gmina Będzino), zachodniopomorskie Powierzchnia: 2 x 1000 m² (nr działek: 11/16 oraz 11/17) - możliwość zakupu jednej lub obu! Cena: 102000 zł / sztuka (atrakcyjne 102 zł/m²)

Główne atuty nieruchomości

Korzystna lokalizacja : Zaledwie 3 km od linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Idealny balans między bliskością nadmorskich kurortów a ciszą i spokojem kameralnej miejscowości.

Optymalny areał: Każda z działek (11/16 oraz 11/17) posiada idealną powierzchnię 1000 m², co zapewnia doskonałe ustawność i przestrzeń na duży ogród.

Gotowość do budowy: Dla działek zostały wydane prawomocne warunki zabudowy (WZ) dla domu jednorodzinnego wolnostojącego. Omijasz długie i uciążliwe procedury urzędowe!

Media: Dostępne w drodze wewnętrznej, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy.

Potencjał inwestycyjny: Doskonała cena za metr kwadratowy w pasie nadmorskim. Kupujesz jedną działkę pod własny dom, a drugą jako lokatę kapitału lub obie na cele inwestycyjne (np. budowa dwóch domów).

Szczegółowe parametry zabudowy (zgodnie z WZ)

Dzięki bardzo elastycznym warunkom zabudowy, na każdej z działek możesz zrealizować szeroki wachlarz projektów architektonicznych:

Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący

Intensywność zabudowy: Do 40% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60%

Szerokość elewacji frontowej: Do 20 m (pozwala na rozłożysty, komfortowy dom)

Wysokość zabudowy: Od 6 m do 9 m (możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym )

Geometria dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 do 45

Układ: Główna kalenica usytuowana dowolnie względem frontu działki (ogromna swoboda w aranżacji i nasłonecznieniu salonu/tarasu)

Opis okolicy

Śmiechów to urokliwa, spokojna miejscowość położona w pasie nadmorskim, świetnie skomunikowana z pobliskimi kurortami (Mielno, Sarbinowo, Ustronie Morskie, Kołobrzeg). Bliskość morza sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana i stale zyskująca na wartości. Otoczenie zieleni gwarantuje prywatność i czyste powietrze, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do infrastruktury turystycznej.

Oferta dotyczy dwóch sąsiadujących ze sobą działek o numerach 11/16 oraz 11/17. Każda z nich to niezależny grunt o powierzchni 1000 m².

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.